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Maison à vendre 4 pièces - 110,16 m2 RENNES - 35

Ref : 2116

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 110.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY21 DRÉANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
MAISON 110 M² - DÉPENDANCE/GARAGE DE 93 M² - PARCELLE 464 m² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉE D'AVOIR 4 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - JARDIN ARBORÉ - PROCHE MÉTRO COURROUZE ET BUS -
PROCHE BOULEVARD MERMOZ / RUE DE NANTES - QUARTIER LA MADELEINE

Cette agréable maison de 110 m², située dans une rue calme entre La Courrouze et la rue de Nantes à SAINT JACQUES DE LA LANDE.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une double pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec un accès au balcon de 7.8 m², une salle de bain, et un WC indépendant.

L'extérieur ne sera pas en reste avec un jardin exposé SUD et une DEPENDANCE/GARAGE de 93.9 m² le tout sur une parcelle de 464 m².

VOUS ETES PROFESSIONNEL OU PARTICULIER, VOUS AVEZ BESOIN D'UN GRAND ATELIER OU DEPENDANCE, CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

À visiter sans tarder !

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 110,2 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (11,3 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salon/Séjour (37,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Puits

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Métro
  • Bus
  • Ecole
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626,0 € et 2200,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

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