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Description
Niché au 3ème étage, ce magnifique appartement de 54,29 m², entièrement rénové en 2018 pour plus de 47 000 euros, combine élégance et fonctionnalité. La réfection complète inclut sol, murs, plafonds, et une cuisine moderne, assurant esthétique, confort et durabilité. Idéal pour une vie familiale, étudiante, jeune travailleur, le télétravail, ou en couple, il allie luxe et quiétude au cœur de la ville. L'isolation phonique performante, offre une tranquillité inestimable. Aujourd'hui, les coûts de telles amélioration serait bien supérieur, rendant cet appartement une opportunité exceptionnelle.
Il comprend une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés, 2 chambres et 2 loggias exposées Ouest et Est.
Une cave vient compléter ce bien et vous aurez accès à un parking extérieur sécurisée avec une barrière à l'entrée.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous avez tout à portée de main : commerces (U Express, Biocoop, Carrefour Market, pharmacie, boulangerie...), établissements scolaires et espaces verts.
L'appartement est à seulement quelques pas de l'arrêt de bus Brest Verdun (lignes C2), et à proximité de la gare de Rennes - Pontchaillou (8 minutes à pied), l'accès aux transports est facile et rapide.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie agréable et pratique à Rennes.
À visiter sans tarder !
Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com
Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:
CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,4 m2
- Surface habitable : 54,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1957
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 8,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 886 €
- Charges de copropriété : 775 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 137
- Charges courantes par an : 774,54 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2024