CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 9 pièces - 166,10 m2 GEVEZE - 35

Ref : 2199

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
459 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 166.1 m2 - GEVEZE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à vendre sur la commune de Gévezé, un havre de paix pour les familles en quête d'espace de confort. Située dans un quartier paisible, cette maison de 166 m² habitables offre neuf pièces spacieuses, dont sept chambres lumineuses réparties sur deux niveaux.

Au rez-de chaussée, vous y trouverez un grand salon séjour avec cheminée de près de 46m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un espace arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, des WC séparés, et deux chambres.

L'étage dessert 5 chambres et une salle de bains et des WC.

Côté dépendances, vous pourrez profiter d'un garage de 14 m² donnant sur un sous sol de 55 m² !

Vous ne serez pas en reste avec l'extérieur, avec un jardin clôturé de 510 m², exposé SUD, sans aucun vis à vis !

Petit Plus : la maison est pourvue de panneaux solaires.

La localisation de cette maison est idéale avec un accès facile aux transports en commun : l'arrêt de bus Flume est à seulement 200 mètres, desservi par les lignes 52, 68, 168ex, E4, et 226. Vous serez également proche de toutes les commodités avec le Carrefour Market à 400 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.

Pour les familles, les écoles sont accessibles à pied, comme l'école Léonard de Vinci à 700 mètres. Profitez également de la nature avec la Plaine Launay Geffroy à seulement 100 mètres pour vos promenades en plein air !

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, prenez contact avec l'agence au 02.99.13.00.36 ou contactez directement Marina MARGELY AU 06.38.77.04.50.

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
06.38.77.04.50 Marina MARGELY
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 253,8 m2
  • Surface habitable : 166,1 m2
  • Surface terrain : 510 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (46,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (6,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Panneaux photovoltaiques
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1268 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3510,0 € pour 2023
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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