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Maison à vendre 5 pièces - 91,25 m2 RENNES - 35

Ref : 2207

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
459 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 91.25 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

À vendre : Maison rénovée à neuf à Rennes, proche de la Gare.

Découvrez cette magnifique maison de 90m² sur un beau terrain clos de 330m² idéalement située dans un quartier recherché de Rennes.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un beau salon/séjour de 35m² avec cheminée, accueillant une très belle luminosité grâce à son exposition OUEST/EST et une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, vous pourrez profiter d'un dégagement desservant 3 belles chambres avec placard et une salle d'eau. Ce bien offre tout l'espace nécessaire pour une famille.

Pour finir, vous avez également la possibilité d'aménager les combles afin d'y créer une chambre et une salle d'eau supplémentaire, tout est préparé.

Cette maison dispose également d'un terrain clos et paysagé avec portail électrique, d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin.

Le quartier Sud-Gare est parfaitement desservi par les transports en commun. Un arrêt de bus (ligne 13) et le métro est seulement à moins de 5 minutes à pied facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Rennes est également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture et 10 minutes à pied.

Vous serez à deux pas des commerces de proximité comme Carrefour City et Intermarché, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 3 minutes à pied, parfait pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée à neuf dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 530 000€.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salon (20,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement 2 (2,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Grenier (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22034kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2023

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