CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 BOISGERVILLY - 35

Ref : 2267

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - BOISGERVILLY - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison familiale, située sur la commune de BOISGERVILLY (commune de près de 2000 habitants, avec écoles, commerces, associations), à proximité immédiate de MONTAUBAN DE BRETAGNE (gare SNCF à 3.5 km). Ce havre de paix est prêt à accueillir votre famille.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 120 m² habitables offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée récente, une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, une arrière-cuisine, des WC et un garage.

A l'étage, le dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés, et un espace grenier pouvant également faire office de dressing.

La maison, bien entretenue, est habitable sans travaux.

Coté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin entièrement clôturé de 575 m², avec un bel espace terrasse carrelé, et un abri de jardin.

Gare SNCF 3.5 km - Rennes 30 km (4 voies) - Dinan 40 km - Saint Brieuc 72 km Saint Méen le Grand 12 km

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50 (Marina MARGELY)

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 575 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Arrière Cuisine (5,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (3,6 m2)
    • Véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine amenagée, salle d'eau, peintures

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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