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Maison à vendre 7 pièces - 145,81 m2 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 35

Ref : 2269

404 000 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.81 m2 - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE située à moins de 10 minutes des portes de Rennes, d'une surface habitable de 145m² sans nécessité de travaux et sans aucune mitoyenneté.

La maison dispose d'une belle entrée avec placard et WC, d'un grand séjour lumineux grâce à son exposition SUD-OUEST, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant sur une arrière cuisine avec plusieurs placards de rangement.
Vous disposerez également d'une suite parentale au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez, 3 belles chambres (dont deux avec placards), une chambre attenante à une partie bureau avec placard, un WC et une salle d'eau.

Vous serez séduit par la surface du garage ainsi que du joli terrain entourant la maison.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Lidl à seulement 300 mètres et un Super U à 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de à 100 mètres desservi par la ligne 91 et la ligne 61 à 5 minutes.

A Visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 208,3 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Surface terrain : 556 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (42,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Arrière Cuisine (4,9 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Chambre 6 (5,9 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1505 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2400,0 € pour 2024

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