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Maison à vendre 6 pièces - 114,86 m2 RENNES - 35

Ref : 2279

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.86 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose cette charmante maison T6 située au cœur du quartier La Poterie à RENNES, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, un bureau, une buanderie, un WC et une belle véranda exposée plein Sud donnant sur le jardin clôturé.

A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, un dressing séparé, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage fermé sera également à votre disposition.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien, situé à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus (ligne 12,13,N2), du métro de la Poterie et de la rocade facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité des écoles et des espaces verts ainsi que l'ensemble des commerces enrichit votre environnement de vie.

Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer, dans un quartier dynamique et bien desservi de RENNES.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (34,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Véranda (13,9 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Palier (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2650,0 € pour 2024

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