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Maison à vendre 6 pièces - 107,70 m2 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 35

Ref : 2284

291 200 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 107.7 m2 - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison à rénover située dans un hameau à proximité de La Poterie - Vern sur Seiche. Avec plus de 107m² habitables et 180m² au sol, cette demeure promet confort et espace pour toute la famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée sur élevé une vaste entrée, un espace séjour de plus de 35m² avec une belle cheminée, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains avec WC séparé.

Vous disposerez également d'un grenier complétement aménageable avec actuellement un espace de stockage et une pièce atelier.

Vous pourrez également profiter d'un grand sous sol avec un espace garage, cave et stockage.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 5 minutes en voiture de la Poterie et du centre Alma (vous pourrez profiter de l'ensemble des commerces et établissement scolaire) avec un rapide accès à la rocade pour vous déplacer dans toute la région.
Elle est également située à proximité de Vern-sur-Seiche et Noyal Châtillon sur Seiche.
Vous disposerez au bout du Hameau de la ligne de bus n°61 afin de pouvoir vous connecter à la ville rapidement par transport.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36499kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690,0 € et 6390,0 € pour 2023

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