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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 82,10 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2285

257 500 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 82.1 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Rennes DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce charmant appartement duplex T4 transformé en grand T3 situé dans une copropriété récente et bien entretenue sur la commune de SAINT JACQUES DE LA LANDE, aux portes de Rennes.

Ce duplex d'une surface de 82m² est situé au 2ème étage sur 2. Il dispose d'une belle entrée avec placard, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine et d'un WC séparé.

Vous disposerez au 2ème étage de deux chambres avec placards et balcons privatifs et d'une salle d'eau avec WC

Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son exposition traversante.

Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Une cave, et un garage fermé électrifié avec grenier viennent compléter ce bien.

Située à Saint Jacques bourg à proximité de toutes les commodités, le duplex est à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus C6, C7, 13, E4, 219, 245, et à 7 min de la halte SNCF, facilitant l'accès aux divers services et loisirs de la ville. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles, commerces et espaces verts, au alentour du quartier, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Vous aurez également accès à des commerces de proximité tel que pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur etc...

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie agréable et pratique alliant maison et appartement tout cela aux portes de Rennes.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignements prenez contact avec Sophie DAROT:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
sophie.darot@century21.fr
DAROT Sophie RSAC 752 638 023

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,6 m2)
    • Salon (40,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle de bains + wc (3,5 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 1197 €
  • Charges de copropriété : 852 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 655,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15931kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 19/11/2024

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

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