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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,45 m2 RENNES - 35

Ref : 2288

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.45 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose ce superbe appartement T4 refait à neuf, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue dans le quartier prisé LEON BOURGEOIS à Rennes.

Cet appartement lumineux et moderne offre une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun. Plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes C2, C1 et 32, se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare de Rennes est accessible en 5 minutes en voiture, vous connectant facilement à toute la région.

Les commodités ne manquent pas : Carrefour City, boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, banques à 200 mètres, École élémentaire publique à 3 minutes à pied, et de nombreux restaurants à proximité.

Idéale pour de la résidence principale ou bien pour de l'investissement locatif avec une belle rentabilité possible.

Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2023.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Garage (14 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Electricite, huisseries, peinture, ballon electrique, ravalement
  • Taxe foncière : 1439 €
  • Charges de copropriété : 1520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24644kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2024

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