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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54 m2 RENNES - 35

Ref : 2331

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose à le vente :

Appartement Type 2, idéalement situé à Rennes, quartier Saint Hélier / Sud-Gare.

Idéal investisseur ou résidence principale.

Ce charmant et grand type 2 se compose ainsi :
Entrée avec placard desservant une grande chambre de 13m2 très lumineuse, une salle d'eau avec loggia/buanderie , des wc séparées.
Puis un grand salon séjour lumineux avec exposition traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée.

Possibilité de le réagencer en type 3 en créant une chambre supplémentaire.

Profitez d'une vie urbaine, avec toutes les commodités à portée de main ( tous les commerces de la rue St Hélier à proximité) et à seulement 10 min à pied de la gare !

Une cave et un stationnement boxé en sous sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Faites vite !

Pour d'informations contactez nous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
Tél : 0299130036
Port : 0626061759
dreano.immobilier@century21.fr
Coralie HAMOU - 950 719 807
Agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Salon/Séjour (30 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC
    • Salle de bain (5,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 842 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26457kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1830,0 € pour 2023
Bien proposé par Coralie hamou EI, agent commercial (RSAC 950719807)

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