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Maison à vendre 5 pièces - 80,78 m2 RENNES - 35

Ref : 2339

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.78 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison non mitoyenne située au cœur du quartier LA POTERIE/LANDRY à RENNES, un véritable havre de paix urbain. Avec plus de 80m² habitables et 113m² au sol, cette demeure promet confort et espace pour toute la famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon donnant sur le jardin, une cuisine complétement aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, un accès au garage, un placard et un WC séparé.

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une en enfilade avec un bureau avec la possibilité de le transformer en dressing, une salle de bains avec WC et un placard de rangement.

Vous pourrez également profiter d'un grenier.

Cette maison donne sur une belle terrasse avec jardin exposés plein OUEST.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement quelques pas des commerces essentiels, des écoles réputées et des espaces verts invitant à la détente, tels que le grand Parc du Landry.

Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus au pied de la maison, desservi par les lignes C2 et 11, et le métro à environ 7 minutes à pied facilitant vos déplacements en ville.
La maison est située à 10 minutes de la gare et du centre ville de RENNES.

Possibilité de faire une extension par le toit et/ou au rez-de-chaussée.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16333kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/02/2025

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