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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74 m2 RENNES - 35

Ref : 2423

193 100 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce lumineux appartement T4, dans le quartier de Champs Manceaux à RENNES.

Cet appartement de 74 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres , d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous serez séduit par cette vue complétement dégagée.

Profitez d'une proximité avec toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, vous bénéficiez des commerces de proximité (Aldi et Super U).

Niveau transports, cet appartement est parfaitement desservi avec la ligne de bus C3 à seulement 100 mètres, vous connectant facilement à la ville de Rennes. La gare est également à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Bien que cet appartement nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous pour une visite!

Century 21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
0299130036
dreano.immobilier@century21.fr
Sophie DAROT
0661106408
RCS RENNES sous le numéro 752638023

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1092 €
  • Charges de copropriété : 2700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18620kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

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