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Maison à louer 2 pièces - 35,83 m2 GAEL - 35

Ref : 2427

479,90 €

par mois charges comprises

57 avis (location/gestion) : 8,4/10
maison à louer - 2 pièces - 35.83 m2 - GAEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison meublée à louer à Gaël, idéale pour une personne seule ou un couple. Avec ses 36 m² de plain-pied, elle offre une chambre confortable et une pièce à vivre lumineuse. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une boulangerie, une boucherie et un restaurant à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École primaire privée St François à seulement 200 mètres. Deux bureaux de poste sont également accessibles à pied.

Pour vos loisirs, la forêt est à seulement 15 minutes en voiture, idéale pour des escapades en pleine nature. Enfin, un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements. Le tout pour un loyer attractif de 479,9€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 35,8 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 29,90 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 2 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 394,13 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 286,64 €
    • Etablissement état des lieux : 107,49 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 970,0 € pour 2023

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