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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 80 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2430

260 800 €

  • Honoraires charge vendeur
489 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

A VENDRE CENTURY21 DREANO IMMOBILIER - T5 - 80m² - BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING - QUARTIER LA MADELEINE.

Découvrez ce lumineux appartement de 80m², idéalement situé à RENNES, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ou pour de l'investissement locatif.

Au 2ème étage, cet espace habitable sans travaux nécessaires vous accueille avec un grand salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine très récente (2024) aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont une avec un balcon, une récente salle de bain et des WC séparés.
Grâce à son exposition traversante EST/OUEST vous pourrez profiter d'un appartement très lumineux.

La qualité de vie est au rendez-vous, avec un système de chauffage collectif efficace et une isolation optimale grâce au double vitrage garantissant un DPE C. Le stationnement et le stockage n'est plus un souci grâce à une place de parking privative et à une cave dans une résidence bien sécurisée et disposant de stationnements supplémentaires.

Situé à proximité de toutes commodités, l'appartement est à seulement 1 minute à pied du Super U de la rue de Nantes, et entouré de nombreuses écoles et commerces (boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, fleuriste etc...). Pour vos déplacements, la ligne de bus C5 est accessible à 200 mètres, vous connectant facilement à l'ensemble de la ville.

Les espaces verts ne manquent pas offrant des espaces de loisirs et de détente à votre porte.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, combinant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir votre nouveau chez-vous.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Sophie DAROT

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
06.61.10.64.08
sophie.darot@century21.fr
752 638 023 R.S.A.C Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

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