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Description
Vous disposerez au RDC d'une vaste entrée avec un grand placard, deux chambres avec placards donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un garage avec sèche linge et lave-linge.
A l'étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et placards), une salon-séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Haut Bois et Jean Marin, offrant un accès facile aux lignes C7, E4, N3, C6, et 13. Les commodités locales ne manquent pas, avec un Carrefour Market à seulement 200 mètres, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Pour les familles avec enfants, le Groupe Scolaire Suzanne Lacore est à seulement 5 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Parc de Saint-Jacques-de-la-Lande à 500 mètres.
La maison est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité et un chauffage individuel. Un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !
Vous serez séduit par les volumes des chambres, l'emplacement à proximité de tout les commerces et transports.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 156,7 m2
- Surface habitable : 135,5 m2
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Nombre de pièces : 6
- Chambre (16,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour (30,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Dégagement 2 (4,3 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chaufferie (14,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1449 € par mois
- Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Libre le : 7 avril 2025
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Honoraires charge locataire : 1760,98 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1354,57 €
- Etablissement état des lieux : 406,41 €
- Dépôt de garantie : 2898 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2023