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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 92,29 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2488

266 200 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 92.29 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose cet appartement de 92 m² à vendre Idéal pour une famille ou une colocation.

Nous vous proposons cet appartement spacieux de 92 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête d'un logement généreux en surface. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, salon, WC séparés ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage vous trouverez, une salle de bain avec ses WC et les deux chambres restantes , répondant aux besoins du quotidien.

De plus, un box fermé vient compléter ce bien, vous offrant une capacité de rangement supplémentaire ou pour y garer votre voiture.

Situé dans un quartier agréable et pratique, l'appartement bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs établissements scolaires, tels que le collège Jean Moulin, ainsi que l'école primaire publique Suzanne Lacore à 6 minutes. De plus un cabinet médicale est situé à 5 minutes à pied.

Côté loisirs, le Gymnase Alice-Milliat est accessible en 2 minutes à pied, et le parc de Saint-Jacques-de-la-Lande, à 5 minutes, offre un bel espace de verdure pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Un Carrefour Market se trouve également à seulement 7 minutes de marche, facilitant les courses du quotidien.

Ce bien, qui nécessite un rafraîchissement, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux et son emplacement stratégique, il représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

La copropriété a été ravalée en 2024.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1680,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1680,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13125kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

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