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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,83 m2 RENNES - 35

Ref : 2503

177 300 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.83 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente en exclusivité, ce charmant appartement T3 à vendre à Rennes quartier Rue de Nantes, idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble sécurisé avec interphone.

Cet appartement dispose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia, d'un salon très lumineux grâce à son exposition Sud, d'un balcon sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un dressing.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par les lignes C5, 59 et 72.
L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Carrefour City, un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé, offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur le site internet century21 Dréano immobilier.

Pour plus de renseignements prenez contact avec Mathilde POUESSEL :

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.22.79.15.29
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise fibro ciment
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 470
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35979kWh/m2.ankg CO2/m2.an352 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2680,0 € pour 2023

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