CENTURY 21 Dréano Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 147,70 m2 BOISGERVILLY - 35

Ref : 574

244 400 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 147.7 m2 - BOISGERVILLY - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier !

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 145 m², située au cœur de BOISGERVILLY (écoles, boulangerie, épicerie, restaurant.) à proximité immédiate de la commune de MONTAUBAN DE BRETAGNE (Accès RN12 et gare SNCF en quelques minutes), et de la commune d'IFFENDIC, au coeur du légendaire Pays de Brocéliande (Domaine de Trémelin, chambre aux loups, ).

Cette maison, avec ses 622 m² de terrain entièrement clôturé, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, sa grande véranda et ses 4 chambres, est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un village tranquille, tout en étant à proximité d'une multitude de commerces, services, loisirs, ..

La maison compte au rez de chaussée une entrée avec placard, des WC séparés, une grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda, une arrière cuisine, une buanderie et un garage.

A l étage, le couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.

La maison est chauffée majoritairement par la cheminée, mais des convecteurs électriques sont également présents.

A l extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m², sans vis à vis, vous permettra de profiter de bons moments en famille ou avec vos amis. Pour les bricoleurs ou pour vos besoins de stockage, vous pourrez bénéficier d'un bel abri de jardin.

Petit plus : système d'alarme, adoucisseur d'eau, douche dans la buanderie, ...

Pour visiter le bien, prenez rendez-vous auprès de l'agence ou contactez Marina MARGELY au 06.38.77.04.50

Rennes 32 km - Montauban de Bretagne 4 km - Montfort sur Meu 9 km Saint Méen le Grand 12 km - Iffendic 5 km

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 147,7 m2
  • Surface terrain : 622 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (37,5 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Véranda (18,7 m2)
    • Arrière Cuisine (3,5 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Dégagement +1 (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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