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Maison à vendre 7 pièces - 210,01 m2 LOUVIGNE DE BAIS - 35

Ref : 595

276 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
467 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 210.01 m2 - LOUVIGNE DE BAIS - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Découvrez le charme authentique et le potentiel de cette spacieuse maison située au cœur de LOUVIGNE DE BAIS à moins de 15 minutes de VITRE et à environ 20 minutes de la rocade Est de RENNES, une opportunité rare pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie. Avec ses 210m² à rénover, cette demeure se compose de 7 pièces, dont 2 grands salons, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, 3 grandes chambres aux étages, offrant espace et confort pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un grenier, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC.

La maison dispose également d'une dépendance d'environ 40m², d'une grande cave en sous-sol et d'un joli terrain clos.

Son emplacement est idéal, entourée d'établissements scolaires réputés, comme l'École privée Saint-Patern à 200 mètres, garantissant un quotidien pratique et enrichissant. Pour les amateurs de nature de belles escapades en plein air sont accessibles à quelques minutes en voiture.

Cette maison est prête à être transformée en un véritable foyer. Proche de nombreuses commodités, dont des boulangeries, une boucherie et des restaurants, ainsi que des parcs et forêts pour les loisirs, c'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec un projet de rénovation personnalisé.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 245,0 m2
  • Surface habitable : 210,0 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre (37,5 m2)
    • Chambre (35,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (6,1 m2)
    • Salon (36,9 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Garage (41,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41414kWh/m2.ankg CO2/m2.an414 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5369,0 € et 7263,0 € pour 2020

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