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6 pièces - 142 m2 LOSCOUET SUR MEU - 22

Ref : 1834

224 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.0 m2 - LOSCOUET SUR MEU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située aux portes de Saint Méen le Grand (Le Loscouet-sur-Meu), un véritable havre de paix pour familles en quête de tranquillité et de confort.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de 142 m² habitables offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis, en admirant le jardin. Un lieu parfait pour les amateurs de nature !

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon accueillant, avec cheminée, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine qui offre des accès au jardin, à la terrasse couverte, et à un espace grenier. On trouve également sur ce même niveau une salle de bains, des WC séparés et une buanderie (avec accès à un grenier).

A l'étage, le palier dessert une première chambre, avec un espace bureau/dressing, une mezzanine pouvant faire office ce salle de jeux, de bureau, ou de lieu de convivialité. Dans la continuité, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, un grand terrain de 3410 m², entièrement clôturé et paysagé, offrira un bel espace aux amoureux de la nature ! Un garage ouvert de 57 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules avec en complément, pour les amateurs de bricolage, un espace atelier attenant de 18 m².
Le terrain offre également un espace chenil.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commodités locales, vous trouverez un Super U à 6 minutes, ainsi que des écoles primaires à proximité, comme l'école Saint-Lunaire à 2 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt de la Hardouinais, accessible en 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com;



Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
06.38.77.04.50 Marina MARGELY
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 3 410 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salon (35,8 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Arrière Cuisine (23,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (1,6 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : enrobé cour chenil chgt 2 ouvertures+ volets étage remplacement chauffe eau aménagement cellier remplacement pompe assainissement Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3140,0 € pour 2023
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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